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▲桃園中平特區電梯住宅。（圖／台慶不動產提供，下同）

記者葉佳華／台北報導

桃園市人口成長居六都第一，近3年來增加約13萬人，挹注不少房市買氣。房仲業者根據實價資料觀察2017年桃園住宅總價帶交易比重，結果顯示，該區熱門總價帶以500～1000萬元的物件交易，占近5成最多；合計總價1000萬元以下物件交易占比則高達74.6%，其中又以2～3房最受購屋族青睞。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示，近年桃園有機場捷運開通、鐵路地下化等利多建設，且政府陸續釋出不少福利政策，加上相較大台北地區，桃園維持1字頭行情，也讓去年桃園房市交易逐漸回溫，「今年交易量有機會持續攀升」。

台慶不動產根據實價登錄資料，統計2017年桃園市住宅總價帶交易比重，其中總價帶500～1000萬占比為47.7%最多；其次是未滿500萬，占26.9%；若兩者合計，總價1000萬元以下物件交易占比高達74.6%。

進一步觀察桃園市房價1000萬以內的房數、屋齡帶交易比重，其中房數部分，2房占比約29.5%、3房占47.0%為最大宗；屋齡帶則是以「0～2年」占30.1%、「20～30年」占23.6%最多。

永慶不動產桃園國際加盟店店東余玟進表示，桃園區20～30年物件以華廈為主，以坪數約30餘坪的3房格局較多，每坪單價約14～18萬元，由於華廈公設比相較新大樓低，且室內坪數大，成為民眾選擇中古屋的原因之一。

有巢氏房屋中壢環中加盟店店長林清華則指出，中壢目前仍以透天物件交易為主，像是中壢後站的環中東路及龍岡路一帶，以屋齡超過30年、地坪約17～25坪的中古透天為交易主力，總價約在400～600萬元之間，「今年過年後帶看量已較去年明顯提升」。

▼中壢區街景。